Annuïteitenhypotheek
Bij de annuïteitenhypotheek betaalt u een vast bruto maandbedrag. Dit bedrag bestaat uit rente en aflossingen. Aangezien u hier elke maand een stukje aflost, hoeft u de maand daarna iets minder aan rente te betalen. Omdat u een vast maandbedrag betaalt, is er dus meer over voor de aflossing.
Uw bruto maandbedrag blijft gelijk. Netto wordt het steeds duurder, omdat de rente wel en de aflossing niet fiscaal aftrekbaar is. Uw belastingvoordeel neemt dus elke maand een beetje af.
Onderstaand schema verduidelijkt e.e.a.:
De annuïteiten hypotheek wordt niet vaak meer afgesloten. Het nadeel van deze hypotheek is dat uw belastingvoordeel over de rente snel afneemt. Bij een gelijkblijvende bruto maandlast ziet u daardoor een stijgende netto maandlast.
Als we deze hypotheekvorm vergelijken met een spaarhypotheek, dan ziet men dat deze laatste al snel aantrekkelijker is. De vermogensopbouw in de spaarhypotheek komt ongeveer overeen met het aflossingsschema in de annuïteiten hypotheek, terwijl bij de spaarhypotheek sprake is van een veel groter fiscaal voordeel.
Wilt u advies of meer informatie over een annuiteitenhypotheek of een andere hypotheekvorm? Neem dan contact met ons op om een afspraak in te plannen. U kunt ons bereiken via telefoonnummer (0164) 256 000 of per mail via info@duine.nl.
