Lineaire hypotheek
Bij de lineaire hypotheek lost u maandelijks een vast bedrag af, waardoor uw hypotheekschuld elke maand een beetje daalt. De rente die u moet betalen daalt ook elke maand een beetje, waardoor de bruto maandlasten steeds lager zijn. Over de gehele looptijd gemeten, is de lineaire hypotheek in bruto maandlasten goedkoper dan een annuïteitenhypotheek.
Schematische weergegeven ziet de lineaire hypotheek er als volgt uit:
Nadeel lineaire hypotheek
Nadeel is dat deze hypotheekvorm met name in het begin van de looptijd een hoge maandlast met zich meebrengt. In het plaatje ziet u dat duidelijk: u moet veel rente én een hoge aflossing betalen aan het begin van de looptijd.
Voordeel lineaire hypotheek
Het voordeel is dat u met een goedkopere overlijdensrisicoverzekering en arbeidsongeschiktheidsdekking toekunt, omdat u relatief snel uw hypotheekschuld aflost en dus ook relatief snel uw maandlast ziet dalen.
Maandlasten
De maandlast van een lineaire hypotheek is makkelijk uit te rekenen. U neemt de lening, deelt deze door de looptijd (meestal 30 jaar) en u weet uw jaarlijkse vaste aflossing (delen door 12 geeft u de aflossing per maand). Tel daarbij op de rente over de uitstaande schuld en u heeft uw bruto maandlast uitgerekend.
Omdat de meeste mensen aan het begin van de looptijd het laagste inkomen hebben, wordt deze vorm niet veel meer gebruikt.
Persoonlijk advies
Hebt u interesse in bovenstaande hypotheek of een van de andere hypotheekvormen? Neem dan gerust contact met ons op. Wij zijn te bereiken via telefoonnummer (0164) 256 000 of per mail via info@duine.nl.
